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2021年农房出租的最长年限是多少年?可以进行抵押吗?

时间:2021-04-25 16:53:35 来源:网络投稿 编辑:农村土地团队

随着农村改革发展的深入,由于大量农民外出打工,定居城市,农村的闲置农房越来越多,这也意味着一种资源的浪费。如今国家政策允许农房可以进行出租,那2021年农房出租的最长年限是多少年?可以进行抵押吗?

一、2021年农房出租的最长年限是多少年?

依据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁合同最长的期限是20年,超过20年的,超出部分是无效的。具体法律依据条文如下:

《民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

由此可见,农房出租的最长年限是20年,超过20年是需要重新续签的,重新续签也是不能超过20年的。

二、农房可以抵押贷款吗?

农房可以抵押贷款。

农房抵押贷款,首先要持有房屋产权证,拥有房屋的财产权、处置权,才能进行抵押。另外,不同地区可能抵押所需的条件不一样,详细还是需要到当地政府部门或银行咨询。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人(债务人或者第三人为“抵押人”)有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

以上知识就是188bet asia 小编对“2021年农房出租的最长年限是多少年?以及农房可以进行抵押吗?”问题进行的解答。

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